賃貸オフィスは一般的な住宅と比べて賃料が高くなるので、選び方も重要なポイントになるでしょう。
どのような注意点があり、希望条件はどうやって検討すれば良いのかなど、気になることがたくさん出てきます。
そこで今回は、賃貸オフィスの選び方や希望条件、注意点についてご紹介しますので、参考になさってください。
賃貸オフィスは希望条件を検討する必要がある
賃貸オフィスの選び方のポイントは、希望条件を明確にすることです。
オフィスの賃料は会社の経費として計上されるので、どのくらいの賃料まで支払えるのか「予算」を考える必要があります。
初期費用の保証金、仲介手数料、保証手数料なども必要になるので、無理のない資金計画を立てましょう。
続いては、駅からのアクセス、取引先との距離などを考えて「立地」を検討します。
これから先、従業員を増やす予定がある場合には、立地の良さも重要なポイントとなります。
そして、オフィスの「広さ」についても希望条件を検討しましょう。
一般的に社員1人あたり2～3坪の広さがあれば、支障はないとされています。
そのほかに考えるべきは、どのような「設備」が必要なのかです。
インターネット環境、男女別のトイレ、駐車場、OAフロアなど今後オフィスに必要となる設備について希望条件を出しておきましょう。
ちなみに、希望条件を出したとしても、それらすべてが当てはまる物件は難しいので、どうしても優先したい条件も決めておくのがおすすめです。
賃貸オフィスの選び方の注意点とは？
賃貸オフィスの選び方には注意点もありますのでご紹介していきます。
まず契約の前に必ず「内見」をして、物件の状況をチェックすることをおすすめします。
また、物件は1つだけに絞らずに、複数の物件をピックアップして内見するようにしましょう。
この場所で仕事をしたときのことをイメージしながら、自分のオフィスに必要なものは揃っているかどうかを確認します。
また、ビル全体の電力の容量も必ず確認するようにしましょう。
容量が少ないと、ブレーカーが落ちてしまう可能性があり、パソコン作業をしている場合に大きな影響を及ぼします。
そして、ビルの共有部分であるエレベーターやエントランスの状態も確認をして、管理がしっかりしているかをみてみましょう。
まとめ
後悔しないための賃貸オフィスの選び方についてご紹介しました。
まずは希望条件を出して、優先すべき条件もまとめておくのが良いでしょう。
また注意点として、内見をすることやビルの電力、共有部分の確認などもおこなうことをおすすめします。
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