お部屋探しを検討している方のなかには「何から着手したら良いのかわからない」という方も多いと思います。
自分に合った良い賃貸物件を見つけるためにも、「お部屋探しのコツ」をつかんでおきたいところです。
今回は、賃貸物件のお部屋探しのコツとして、タイミング・事前準備・内見の3つについて解説します。
賃貸物件のお部屋探しのコツ①探し始めるタイミング
賃貸物件を借りるには入居審査や契約手続きなど、いくつかの手順を踏む必要があります。
引っ越しの予定日が決まっている場合は、時間に余裕を持ってお部屋探しを始めることが、良い物件に巡り合うためのコツです。
ただし、賃貸物件は契約をせずに仮押さえしておくことはできず、契約後2〜3週間で入居する必要があります。
そのため、お部屋探しを始めるのに適切なタイミングは、引っ越し予定日の1～2か月前くらいが良いでしょう。
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賃貸物件のお部屋探しのコツ②事前準備
お部屋探しをスムーズに進めるための事前準備として、あらかじめ家賃の上限を決めておきましょう。
一般的に、手取り収入の3分の1以下が家賃の目安とされますが、貯金を優先したい方や、生活費が多くかかる方はそれ以下に設定する必要があります。
また、賃貸物件の立地も日常生活の利便性に大きく関わってくるため、事前準備としてよく考えておくことが大切です。
通勤や通学で日常的に電車を利用する場合は、駅近の賃貸物件を選ぶようにしましょう。
また、周辺の商業施設や病院などの情報も事前にチェックしておくことが大切です。
そのほか、バストイレ別・オール電化・オートロック付きなど、賃貸物件の設備や条件も事前に決めておきましょう。
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賃貸物件のお部屋探しのコツ③内見
ホームページやチラシに掲載されている写真だけで、その部屋の良し悪しは判断できないので、内見して実際にお部屋を見て決めることが大切です。
賃貸物件の内見に行く際は、家具・家電を配置するイメージを持ちながら、お部屋の広さを実際に測ってみましょう。
間取りの確認とあわせて、遮音性や日当たりをチェックすることも大切です。
また、お部屋のなかだけでなく、建物全体の管理状態も確認します。
階段や廊下などの共用スペース、ゴミ捨て場などを確認して、管理が適切に行き届いているかをチェックしましょう。
さらに、立地を重視して部屋探しをおこなっても、周辺環境については内見に行かないとわかりません。
近隣の治安や雰囲気、駅までのルートなど、内見の際に確認することが大切です。
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まとめ
お部屋探しを始めるタイミングや事前準備を適切におこなうことで、良い賃貸物件に巡り合える可能性が高くなります。
内見の際にはお部屋のなかはもちろんのこと、ゴミ捨て場などの共用スペースや周辺環境についてもチェックし、住みやすさを確認しましょう。
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